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            海南房產證寫兩個人名字需要什么條件

            2020-11-14 20:09:08瀏覽量(

            摘要:海棠灣新房,1、如果是夫妻關系,需要兩人持有各自身份證,戶口本,結婚證,異地戶籍前提,需要本地納稅或者社保證明,戶籍所在地住房情況證明,一起兩人和售樓的簽署兩人名義海棠灣購房合同

            海南房產證寫兩個人名字需要什么條件 海南買房,如果你來過海南,看看海棠灣的天,看看海棠灣的白云,就一定有海棠灣買一套房子的沖動。

            海南房產證寫兩個人名字需要什么條件

            1、如果是夫妻關系,需要兩人持有各自身份證,戶口本,結婚證,異地戶籍前提,需要本地納稅或者社保證明,戶籍所在地住房情況證明,一起兩人和售樓的簽署兩人名義海棠灣購房合同,以后辦理海南房產證就是兩人名字。

            2、如果不是夫妻關系,兩人持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明(現在取消了單身證明),異地戶籍前提,需要兩人各自本地納稅或者社保證明,戶籍所在地住房情況證明,一起到售樓的地方簽署兩人名義海棠灣購房合同,以后辦理的海南房產證就是兩人名字。有的地方規定,不是夫妻關系兩人海棠灣購房,需要先到本地公證處,辦理住海南房產權協議公證,明確各自在這海棠灣房子上所占權益份額是多少,憑公證書,才可以簽署兩人名義海棠灣購房合同。

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            海南房產證上加子女的名字怎么辦理?

            一、采用贈與方式加名。

            1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按照規定,房屋贈與一定要采用書面形式。

            2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與書,按照規定繳納有關契稅。同時根據規定,房屋贈與必須辦理公證。

            3、還要辦理房屋所有權轉移登記手續。具體即指房屋贈與當事人要到三亞海棠灣房地產管理機構申請變更登記,提交申請書、身份證件、原三亞海棠灣房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。

            關于交納契稅的說法,國家稅務總局規定:對個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額征收契稅,全國統一契稅稅率3%,特殊情況為1%。

            4、辦理完房屋所有權轉移登記手續后,方能增加子女為房屋共有人。

            二、通過買賣方式將房屋過戶給子女。

            1、所需證件:海南房產證、戶口本、身份證、婚姻證明,未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的復印件。

            2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。

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            1、卓達東方巴哈馬: 均價33000元/㎡,卓達東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處,樓盤賣點,卓達東方巴哈馬三期“自由港灣”的戶型設計,戶戶均帶雙花園,商業、酒店、學校等配套設施齊全,緊鄰三亞河,利用了三亞河流景觀點,形成開敞式的內庭空間。。

            2、海棠·泰岳府: 均價26000元/㎡,海棠·泰岳府位于三亞市海棠區南田溫泉開發區經一路,綠化率40%。

            3、碧桂園三亞郡: 均價30000元/㎡,碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區海田路(沿青海大廈方向直行400米),產權年限70年。

            4、亞龍灣高爾夫別墅: 均價75029元/㎡,亞龍灣高爾夫別墅位于三亞亞龍灣國家旅游度假區內。

            5、鳳凰華庭: 均價價格待定元/㎡,鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區內進一千米,樓盤特點,鳳凰華庭容積率2.37,綠化率45%。獲得省政府及市政府2014年重點開發鳳凰華庭,整個鳳凰華庭分為兩期開發,由哈醫大附屬第一醫院鴻森分院及2棟15層住宅及局部商業,2棟16層及5棟17層住宅組成,承于“一縱三團四片區”的健康城規劃。。

            6、海棠灣銀海: 均價待定元/㎡,海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號。

            7、洛克港灣: 均價45000元/㎡,洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處,醫院配套有三亞市解放軍四二五醫院(837米)三亞市人民醫院(1.1公里)海南農墾三亞醫院(1.3公里)海南省第三人民醫院-急診科(1.2公里);

            8、清平樂西郡: 均價價格待定元/㎡,清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號(吉陽鎮政府旁),樓盤賣點,清平樂包含十三棟公寓樓宇、一棟星級酒店、臨街商鋪、醫療中心、主題廣場,共同圍合大體量親情空間;小區利用俯與南丁山之懷的用地特點,公寓樓宇南北錯落,臨水而建。。

            9、攬海聽濤: 均價19000元/㎡,攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路(鳳凰水城正對面),綠化率45%。

            10、碧城黎客國際酒店: 均價28000元/㎡,碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心,河西路與創業路交口,

            想在海南海棠灣買房,特別是兼顧投資需求的群體,海棠灣未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數的島外置業者,圖的都是當下能養老養生,順便作投資。

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