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            海南房地產|海棠灣買房流水微信收支的算嗎

            2020-11-14 20:08:18瀏覽量(

            摘要:海南海棠灣買房,辦理房貸時,微信賬單并不算一種合格的流水,并不能作為三亞海棠灣購房貸款的還款能力憑證。在辦理三亞海棠灣購房貸款時,貸款人需要攜帶身份證、銀行卡前往銀行網點柜臺,請求工作人員幫助打印

            海棠灣買房流水微信收支的算嗎 海南三亞海棠灣房產信息網,海棠灣生活節奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

            海棠灣買房流水微信收支的算嗎

            辦理房貸時,微信賬單并不算一種合格的流水,并不能作為三亞海棠灣購房貸款的還款能力憑證。在辦理三亞海棠灣購房貸款時,貸款人需要攜帶身份證、銀行卡前往銀行網點柜臺,請求工作人員幫助打印銀行卡流水賬單,并以此來證明個人還款能力。微信賬單流水不是正規的流水賬單,在辦理貸款時銀行不認可。

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            流水不夠怎么解決呢?

            1、換家銀行

            每個銀行對按揭人的要求是不一樣的。有些銀行要求按揭人購買理財產品;有些銀行要求按揭人存首付款;有些銀行對流水要求比較嚴格;有些銀行對月供5000元以下的按揭貸款流水要求就不那么嚴格,甚至不需要銀行流水。

            根據各個銀行對按揭貸款的要求,重新選擇按揭銀行,因為有些銀行的貸款金額多,還沒有安全放出去,就會非常寬松。

            2,把貸款時間拉長

            三亞海棠灣購房按揭貸款最長可以貸款30年,如果你選擇貸款最長的30年,是否能夠減少按揭月供?減少了月供,那么對流水的要求,就相應的減少了。

            比如你購買的這套海棠灣房價格100萬,首付30萬貸款70萬,1.0的基準利率貸款20年,月供是4581.11元,流水收入要求在9200元/月;如果你改成貸款30年,你的月供就是3715.09元,流水收入要求在7430元/月,流水要求就減少1770元/月。

            如果你按照30年的年限貸款,也無法滿足銀行對流水的要求;或者無法貸款30年,那這個辦法就無法解決你流水不夠的問題。

            3,增加共持貸款人

            你一個人的流水不夠,你可以在產權上增加一個或者幾個產權人,作為共同的貸款人,兩個或者幾個產權人的流水就能滿足銀行對流水的要求。

            4、找人或機構做擔保

            比較容易操作和常見的是可以在按揭貸款的時候,找一個貸款的擔保人來為你持續還貸做一個擔保。

            這個擔保人的流水一定要足夠多。如果擔保人本身銀行流水就不太多,銀行對你的擔保人沒有信心,也無法通過你的按揭申請。

            有些銀行的擔保人需要直系親屬,有些銀行不需要直系親屬,各個銀行的要求不一樣。

            5、提供財產作為抵押擔保

            你有什么有價值的財產,可以作為你還貸的擔保,這樣也能給銀行對你還貸抱有信心。比如你有另外一套三亞海棠灣房產,可以用你的這套三亞海棠灣房產作為擔保;你有公司,提供你公司的營業執照和組織機構代碼等資料。

            比如你可以增加配偶,也可以增加你的父母或者其他人,作為共同的還款人,這樣,流水增加了,銀行對流水的審核就容易多了。


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