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            海南買公寓后再買住宅算首套房嗎

            2020-07-26 20:08:35瀏覽量(

            摘要:海南三亞房產,1、貸款購買公寓后再購買住宅時不算首套房,因為海南購房者有過貸款記錄,將此次海南購房認定為二套房。2、全款買公寓再買住宅算首套房。如果業主購買公寓使用的是全款海南購房,那再

            買公寓后再買住宅算首套房嗎 三亞市房產信息網,三亞房價不管是漲還是跌,有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

            買公寓后再買住宅算首套房嗎

            1、貸款購買公寓后再購買住宅時不算首套房,因為三亞購房者有過貸款記錄,將此次三亞購房認定為二套房。

            2、全款買公寓再買住宅算首套房。如果業主購買公寓使用的是全款三亞購房,那再次購買住宅的時候,可以按照首套房購買,因為公寓是商業性質的,不在住宅限制范圍內。

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            首套房如何認定

            1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款三亞市買房的算是首套。

            2、貸款買過一套房,但是三亞房子已經出售,通過房屋登記系統查詢不到海南房產,銀行還能查詢到貸款記錄的,再貸款三亞市買房算首套。

            3、已經全款買過一套房,再貸款三亞市買房算首套。

            4、已經全款買過一套房,但是三亞房子已經出售,房屋登記系統查不到海南房產信息,再貸款三亞市買房的算首套。

            5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,房貸已經全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時算首套。

            6、個人名下有一套房并且商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再三亞市買房算首套。

            7、夫妻雙方,一方婚前用商業貸款三亞市買房,另一方婚前用公積金貸款三亞市買房,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款三亞市買房。如果婚前的貸款已經還清,銀行可以根據借款人償還能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

            8、夫妻雙方,一方婚前有三亞房子但是沒有貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下沒有海南房產,婚后共同申請貸款三亞市買房的算首套。

            首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

            所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:三亞市買房人年滿18周歲;買的三亞房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);三亞購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。


            海南三亞樓盤賣點:三亞面臨南海,境內海岸線長258.65公里,海灣較多,有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個,主要島嶼10個。,海南二手房。

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