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            【海南三亞灣房子】二套房按揭貸款首付比例是多少

            2020-07-04 20:08:03瀏覽量(

            摘要:海南海南三亞灣購房,二套房貸款首付要根據海南房價總額來定。央行制定的二套房按揭貸款首付比例不得低于40%。其中選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例

            二套房按揭貸款首付比例是多少 海南三亞灣房產,能用有限的錢,在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,三亞灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?

            二套房按揭貸款首付比例是多少

            二套房貸款首付要根據三亞灣房價總額來定。央行制定的二套房按揭貸款首付比例不得低于40%。其中選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例為60%。選擇商業貸款購買二套以上住房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%。

            二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款。二套房貸首付,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。

            根據新的房貸政策的調整,在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率,也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調。

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            二套房貸款注意事項有哪些

            1、三亞灣購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。

            2、學習必要的三亞灣房地產基礎知識,這是三亞灣購房的必需。房屋因為涉及金額巨大,三亞灣購房是一個比較專業的行為。

            3、三亞灣購房的關鍵:三亞灣買房首付款的積累。首先初定一個目標,比如畢業后5年內支付一個首付款,那么就為了實現這個目標,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計劃。

            4、三亞灣購房量力而行:選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買的二手小海南三亞灣房子或是新開盤的小戶型。


            三亞灣樓盤推薦

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            1、綠城海棠潮鳴: 均價55000元/㎡,項目地址:三亞海棠灣林旺出口。

            2、藍海華庭: 均價已售罄元/㎡,藍海華庭位于三亞市吉陽區河東路和新風街交匯處(市政務中心東側),周邊商場有海南特產佳盈興超市 199米 中之樂超市 245米 星光便利店 535米 品香園滿天福超市 293米。

            3、國家海岸·保利海棠: 均價20000元/㎡,國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區南部江林路與林旺大道交匯處(301醫院斜對面),醫院配套有301醫院海南分院 (1.2公里);

            4、碧城黎客國際酒店: 均價28000元/㎡,碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心,河西路與創業路交口,物業費5元/平米/月。

            5、雙大·山湖灣: 均價23000元/㎡,雙大·山湖灣位于三亞市技工學院路津海建材城東側,周邊娛樂有歌迪氧吧KTV (1.8公里)千喜萊KTV (1.5公里)。

            6、澤華上東海岸: 均價40000元/㎡,澤華上東海岸位于三亞市河東區金雞嶺路與河東路交匯處,產權年限70年。

            7、鳳嶺悅瀾: 均價47666元/㎡,鳳嶺悅瀾位于三亞市河東鳳凰路79號(白鷺公園對面),生活配套有臨春河市場(400米)世紀豪庭酒店(200米)建設銀行(900米)三亞星光商行(407米)。

            8、嘉鵬25度海灣一號: 均價價格待定元/㎡,嘉鵬25度海灣一號位于三亞市崖城鎮創意產業園10號路和2號路交匯處,樓盤亮點,嘉鵬25度海灣一號集養生、度假、生活等多功能于一體,為業主提供了豐富的度假和幸福的家庭氛圍。社區內建有五星級酒店、主題商業街區等奢華物業,在度假中也能感受時尚和繁華。。

            9、富春山居: 均價元/㎡,富春山居位于 三亞市環城高速新聯出口處,生活配套有中國銀行(3公里)蘇記便利店(2.5公里)檳榔溫泉度假村(2.4公里)檳榔村農貿市場(2.6公里)。

            10、綠地悅瀾灣: 均價27000元/㎡,綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道,醫院配套有吉陽鎮衛生院 (2.5公里)三亞市人民醫院 (15公里);

            小編分析:擁有一套三亞灣的房子,不只意味著享受堪比夏威夷的美景,空氣新鮮,陽光溫暖、海水湛藍,沙灘凈白、花美果香.....所以說,投資三亞灣是很靠譜的,為什么?它將是升值潛力巨大的優質不動產,還是社交生活的舞臺,高凈值圈層的交流區,旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產,也可以傳給你的孩子。

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