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            三亞市提前還房貸利息怎么計算

            2020-05-08 20:07:44瀏覽量(

            摘要:三亞市新房,1、房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為準,結算以后的日期不需支付利息。2、等額本息還款法計算公式:按月等額本息還款=貸款本

            提前還房貸利息怎么計算 海南三亞新房,三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進三亞購房誤區里。

            提前還房貸利息怎么計算

            1、房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為準,結算以后的日期不需支付利息。


            2、等額本息還款法計算公式:按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限


            3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息,比如原貸款金額、原貸款年限等,就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節省的利息。

            房貸提前還款注意事項


            1、提前預約


            在借款期內、貸款發放滿一年以后,經銀行同意,可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。


            2、部分還貸不要先還公積金


            如果三亞買房時,你選擇的是“商業貸款+公積金貸款”組合貸款的方式,建議先還商業貸款,因為相比公積金貸款,商業貸款的利息比較高,如果先將商業貸款的那部分還清了,那么對于個人和家庭來說,每月的房貸壓力必定會減輕很多,而且利息也節省不少。


            3、及時辦理三亞房產抵押注銷


            這個是最關鍵的,房屋在貸款期間三亞房產證是抵押給銀行的,該套房屋不能出租、轉賣等,所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除,否則,抵押記錄仍在三亞房產部門有備案,未來埋下隱患。


            4、及時去保險公司退保


            提前還清貸款后,一定要記得到保險公司退保,在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同,每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保,把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。




            海南三亞市樓盤。。。海南三亞買房優勢:海棠灣,定位為“國家海岸”,是三亞發展先行區,擁有全球旅游頂級的酒店群,包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港?你OUT了!落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體最大的國際免稅購物中心,是你“血拼”購物的絕佳選擇。

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