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            海南二手房滿五唯一和不唯一的區別有哪些

            2020-04-16 20:13:58瀏覽量(

            摘要:亞龍灣房產,滿五唯一免征個人所得稅,滿五不唯一征收個人所得稅。其稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅,不滿五年須繳納營業稅,然后

            二手房滿五唯一和不唯一的區別有哪些 海南亞龍灣房產,亞龍灣買房前你對房子了解多少?亞龍灣買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為亞龍灣買房到底值不值呢?

            二手房滿五唯一和不唯一的區別有哪些

            滿五唯一免征個人所得稅,滿五不唯一征收個人所得稅。其稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅,不滿五年須繳納營業稅,然后契稅首套海南亞龍灣購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5%,90平米以下交1%,二套房不論面積都交3%。

            滿五唯一的住宅通常指的是業主亞龍灣房子的產權證已經滿五年了,并且在這個城市,業主登記在國土局系統中亞龍灣房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅亞龍灣房子產權已經滿5年了,但是業主賣掉了這套亞龍灣房子,名下還擁有其他的住宅。

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            滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在于稅費。根據我國的相關政策要求:業主出售普通住宅產權滿2年,是可以免收增值稅的,因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

            海南亞龍灣二手房交易稅費有哪些

            賣方海南亞龍灣二手房稅費:

            1、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

            2、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%,海南亞龍灣房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年。

            3、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元。

            4、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%。

            5、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%。

            買方海南亞龍灣二手房稅費:

            1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元。

            2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%。

            3、契稅:成交價或指導價(高者)×1.5%,商用用房或大于144平米的稅率為3%。

            4、產權轉移登記費:50元,每增加1人加10元,買家為單位的80元。

            海南亞龍灣樓盤賣點:亞龍灣氣候溫和、風景如畫,這里不僅有蔚藍的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態的巖石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水,潔白細膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等,而且八公里長的海岸線上椰影婆裟,生長著眾多奇花異草和原始熱帶植被,各具特色的度假酒店錯落有致的分布于此,又恰似一顆顆璀璨的明珠,把亞龍灣裝扮的風情萬種、光彩照人。,海南亞龍灣房子。

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